1982〜1992年築, 専有面積58.59㎡〜78.59㎡の平均販売価格
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ユニライフ明石魚住
兵庫県明石市魚住町鴨池
/ 魚住駅 徒歩6分
1987年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,303万円
19.0万円/㎡
819
1,141
1,464
1,786
AI査定結果
推定相場価格
1,303万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,464万円
16.6万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ユニライフ明石魚住
1,298万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 68.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は18.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 1,298万円 | 18.9万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/31 | 1,379万円 | 21.2万円 | 2階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/08/01 | 1,340万円 | 19.5万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/13 | 1,477万円 | 21.0万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/27 | 1,000万円 | 14.0万円 | 6階 | 71.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/21 | 780万円 | 11.6万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/25 | 1,350万円 | 19.7万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/12 | 880万円 | 13.0万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/12 | 1,399万円 | 21.5万円 | 2階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 949万円 | 14.6万円 | 2階 | 64.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 899万円 | 13.8万円 | 2階 | 64.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,489万円 | 21.2万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 980万円 | 14.5万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 1,499万円 | 21.3万円 | 3階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,599万円 | 22.7万円 | 3階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 780万円 | 10.8万円 | 5階 | 72.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,200万円 | 14.7万円 | 7階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,100万円 | 16.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,380万円 | 20.1万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,080万円 | 13.9万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/15 | 1,280万円 | 15.7万円 | 7階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,200万円 | 15.5万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,400万円 | 18.1万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,530万円 | 18.8万円 | 7階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 900万円 | 15.0万円 | 5階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,080万円 | 15.7万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,350万円 | 18.2万円 | 3階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,080万円 | 15.7万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,180万円 | 17.2万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,180万円 | 17.2万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,620万円 | 20.9万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,280万円 | 18.7万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,780万円 | 25.3万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.3万円 | 3階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,370万円 | 18.4万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 7階 | 62.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/20 | 1,190万円 | 18.9万円 | 4階 | 62.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/13 | 1,280万円 | 18.0万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 3,380万円 | 49.3万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/01 | 1,350万円 | 19.0万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,330万円 | 19.4万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 780万円 | 11.5万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 13.0万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅6分 | 1,298万円 | 18.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/12 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2026/09/12 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 1,078万円 | 17.4万円 | 61.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/09/03 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅9分 | 1,250万円 | 19.8万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,270万円 | 19.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2026/09/06 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2026/07/07 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/11 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/03 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,599万円 | 20.5万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
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